Sítio com excelente localização na beira da BR-116, com 5,4 hectares e grande potencial comercial. Ideal para pesqueiro, restaurante, pousada, pátio de caminhões, área de lazer ou outros empreendimentos à margem da rodovia.

São 160 metros de frente para a rodovia, sentido sul, com fácil acesso e ótima visibilidade comercial. O fundo da propriedade faz divisa com o rio, proporcionando uma vista maravilhosa e excelente espaço para pesca e lazer.

A propriedade possui:

• Casa principal com 4 dormitórios
• 2 banheiros
• Cozinha completa com fogão, 2 geladeiras e freezer
• Área de churrasco
• Piscina 7,40 x 3,00
• Lagoa
• Diversas árvores frutíferas: jaca, manga, abacate, palmito, banana, fruta-do-conde, caju, abacaxi, mamão, goiaba e limão
• Luz trifásica

Rancho na beira do rio contendo:

• Casa com 1 dormitório
• Cozinha
• Churrasqueira com varanda
• Quarto grande para ferramentas
• Barracão
• Rampa de acesso ao rio para pesca e embarcações

O sítio possui duas entradas independentes: uma para a casa principal e outra para o rancho na beira do rio, ligadas por estrada interna. Local seguro e que não pega enchente.

Documentação:

• Contrato de compra e venda
• INCRA
• ITR
• CCIR
• Georreferenciamento
• Cadastro no Sindicato Rural
• Todos os impostos em dia

Valor: R$ 900 mil
Condições facilitadas: 50% de entrada, restante parcelado. Aceita carro como parte do pagamento.

Tenho vídeos da propriedade e mais fotos.

WhatsApp: (11) 93028-3851
Site: estaniimoveis.com.br